房子和人一样，越老越容易出现各种这样或者那样的问题，很多学区房更是老破小。比如这套老房子房龄已经接近二十年，交通，环境、教育、医疗配套都很优越。屋主对老房子有感情了，想二次改造它，再次赋予它新的生命。

房屋布置图

房屋户型优化策略：设计师把原本封闭的北书房全部打开，做成单独的儿童活动区。

客厅和儿童活动区用一整块玻璃作分隔，让客厅得到北面充分采光的同时，客厅和儿童活动区两个空间也具备了很强的亲子互动性，看起来客厅扩大了一倍。

就着柱子做了一排和书柜相接的可坐可储物的座位区，方便带孩子时就坐。柱子的缺角部分则做成一组绘本架补平。

将主卧的门做成隐形门与电视背景柜一体，空间更完整的同时将儿童房原本浪费的面积让出来，让宝宝在房间内也有充分玩耍的空间。

洗衣房角落顺着水管包出一个金属壁龛，用来放置遥控器，洗衣液等物品。

老房二次改造有哪些注意事项？

1.承重墙、烟道等不能乱动。通过墙体厚度来辨别，24cm以上的墙是承重墙。

2.地面改造不仅要将表层的地砖敲掉，还得将水泥层也全部敲掉。

3.卫浴拆除要敲砖但不要破坏原本的防水层。

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