2021-12-27 13:32:52
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恒大真的复工了,真的交楼了,许家印兑现承诺!
坦白说,1.9万亿的债务,换作很多人,早已吓瘫了,并选择逃离。贾跃亭那点债务,都躲到了美国不敢回来。但许家印没走,没逃避,选择了承担。过去几个月,许家印甩卖资产来维持,但不少人趁机压价,导致像恒大物业,恒大汽车等资产都没卖成功,最终也就套现了300多亿,实在是无能为力,才最终摊牌了。
无论是购买了恒大期房的人,还是供应商,都不希望恒大有事,因为只有它安全了,房子才能交付,钱才能拿到。所以,他们也只能不断地相信许家印许下的承诺,保证房子能够交付。如今,这些承诺也在一一兑现,许家印真的做到了。
真的复工了,许家印兑现承诺
许家印在公司经营上确实存在问题,没有认清行业发展趋势,过度盲目扩张,才导致今日负债1.9万亿。做企业总会有决策失误,但并不代表这个企业家就是不负责,没有担当。实际上,从恒大出事后,许家印的表现来看,他还是值得称赞的。
许家印召开了多次复工复产会议,并承诺让房子保质保量交付,他不只是说说,而是付出了行动。从9月开始,恒大从珠三角的城市开始复工复产,随后覆盖全国各地的项目,让很多购房者看到了希望,不至于太担心。
12月26日,恒大再次召开复工复产会议,表示在各界的支持下,集团经过努力,复工复产工作取得初步成效,全国项目复工率为91.7%。这意味着全国仅有不到10%的项目还没复工,大部分是开始重新开工了。
不过,复工了并不代表能准时交房,因为工人不够,进度会很慢,那交房时间必然延期更久。所以恒大表示会千方百计增加复工人数,切实提高工效。
确保交楼3.9万套,许家印再次做出承诺
过去几个月来,恒大努力复工,许家印做到了。负债这么多,还能让这么多项目实现复工,真的不容易。不过,复工率这么高,那有多少完成了交房呢?
从恒大各地的消息来看,总会传来交房的好消息,但都零零散散的,并不算多。此前,恒大说7-10月共有5.7万多户业主完成交付,拿到了房子。平均下来,一个月交付1万多套,这个并不多。不过,12月26日,恒大说9、10、11月的交楼量都不足1万套,这意味着7,8月交付还多一点。
进入12月来,吉林、兰州、重庆、浏阳、西安、呼和浩特、长春等全国很多城市的恒大项目完成交付,进度似乎在快速提升。据了解,这个月有115个项目计划交付,而许家印作出承诺,要确保交楼3.9万套,比前三个月翻了几倍的量,看来交楼是越来越多了。
宣告违约后,为什么交楼反而加快?
在恒大宣告违约后,很多人担心房子无法交付,如今看来,情况并不是这样,反而是交楼加快了,这到底是什么原因呢?
其实很简单,在宣告违约之前,恒大是自己在独立支撑,总共套现了300多亿,根本就是杯水车薪,供应商也无法信任。但在这之后,工作组进入,风险化解委员会成立,他们的主要任务是:
主动沟通和协调各地政府部门,帮助推动恒大获得信贷融资,继续推进目前在建工程,如期完成“保交楼”的工期任务。
从今晚恒大的会议上也透露,有金融机构的大力支持。这意味着恒大可能获得了融资,用来复工复产。而且有80%以上的装修单位、材料供应商恢复了合作,这些都是“保交楼”的关键。
简答理解就是钱到位了,供应商重新供货,项目也再次开工了。所以,对于购买了恒大房子的业主来说,无疑是极大的利好消息。房子的交付,不必过于担心了,必定能拿到手。
交楼进度加快,许家印仍然在努力,恒大情况越来越好,希望还是能够渡过难关,不然损失太大了。