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前言

对于我们每个人来说房子都有重要意义，由于房价太高导致人们的正常生活受到了很大的影响。房子不仅是一个生活必需品，对于人们来说更是家的象征。现在的与我们生活的方方面面紧密相连，这些因素让房子越来越重要了。但是，房价却一直在上涨，并且已经高到很多人都买不起了。这么高的房价对于年轻人来说并不是一个小数目，他们真的无法承担。但是房子对他们来说非常重要，只有在城市中有了房子，才能在城市中稳定地发展下去。

但是，他们工资低又没有积蓄，挣的钱可能连房子首付都不够。大部分人都买不起房，这已经成为影响人们正常生活的一个重大问题。国家专门针对高房价进行了调控，目的也是为了稳定市场和房价。房产税就是其中的一个调控政策。不过，人们没有等到房产税，却等来另一个调控政策。它了力度也非常大，可能会引起抛售潮。那么，这个调控政策是什么，影响力真的这么大吗?

房价调控政策

房产税到底存在不存在？什么时候能出台呢？关于这些问题，大家一直都存在疑惑，毕竟这几年房价调控的政策起到的作用不是很明显。在今年上半年，我国再次出台了楼市调控政策。但是，在这么严厉的大环境下，总体房价还在继续上涨。人们为了卖房，可以说花样百出，降价促销更是如火如荼，但是房价为何还居高不下呢？其实，促销看起来是降价了，但也不影响房价上涨。

因为降价的只有一小部分，并且开发商降价幅度有限。房子虽然进行打折销售，但是房子原本的成本就高，即使是打折以后价格依旧不便宜。甚至，有些地方为了收回成本，他们把价格提高再打折，实际上的利润不变。

目前，我国出台的调控政策只是让部分城市的房价下调，很多地方的房价不仅没降反而上涨。现在出台的政策只是为了让房价维持稳定，不然会影响正常的市场运作。房价下降很很难，而且需要一个漫长的过程。人们更加倾向于房产税，希望通过房产税来遏制房价上涨。对于房产税是否能够让房价降下来这个问题，很多专家和学者都认为可以。房产税将有效解决高房价，推出房产税是大势所趋，只是时间问题。

房价飙升到现在这么高，不仅是受到拆迁的影响，炒房客们也是很重要的原因。很多人根本买不起房，即使咬着牙买下房子，也背负了巨额的债务。面对这样的情况，采取措施进行房价调控势在必行，而房产税就是很有效的方法。房地产税对于房地产相关产业都有好处，建立完善的体系能有效打击炒房囤房现象。这样房产税对降低房价才能取得实际效应。值得高兴的是房产税也即将出台，人们也看到了希望。

等来房东税

目前的房价让不少人都感到压力巨大，不买房没有地方住，卖房又没有那么多钱。现在抱希望于降价也无济于事，巨额的房价让多少人都有心无力。我们知道商品的物价都在上涨，而房价上涨也是正常现象，但奇怪的是房价上涨很难掌握规律。房价上涨让很多人都是受益者，炒房客就是其中之一。如果房价一直是上涨趋势的话，他们不断的囤房就可以坐坐收渔翁之利。他们的这种行为导致了房价的不断上涨，扰乱了正常的市场秩序。

对于现在高涨的房价，人们真的是有苦难言。而专家们也表示房价太高给社会稳定带来的影响。不过，人们的心理很奇怪，房价下调人们反而卖房的人少了，他们认为房价还会降到最低点。现在买房子万一再降价不就买贵了。其实，这个想法是不正确的。房子价格就算有所下降，也不会幅度很大。因此，对于想要买房的人也不用等着继续降价，房价的降幅也不会持续太久。房产税目前还没有出台，不过我们可能迎来房东税。据悉房东税最高可达到了20%，可以说力度比较大。

在半年期间就有三个省份已经开始为房东税的推行做准备了，而且不久的将来房东税会大规模的被推行。城镇化进程的加速发展，租赁市场的发展空间上升，不少人看到了优势，这也导致二手房的房价上涨。二手房市场扩大，房价上涨让租金也随之上涨，最终受害的还是租客。房东税的征收不仅限制二手房的价格，还有利于平稳市场。其次，炒房客有可能会逐步退出房产投资市场。对于炒房客们来说，他们最看重的就是利益。如果再征收房东税，他们的利益就会降低，甚至出现负数。赚不到钱，他们自然不会继续炒房，这样房价就会降下来。

是否会引发“抛售潮”

很多人都担心，如果征收房东税，二手房会受到怎样的影响。房东税和房产税的出台都会让投资者的成本上涨。人们投资房产就是为了赚钱，投资者们赚不到钱，自然会抛售房产。其实，房价调控政策持续出台让房价走势逐渐趋于稳定，这也会让持有房产的收益已经越来越低了。这些政策还没有正式出台，但在很多城市已经对二手房造成了影响，不少人已经开始抛售房子。如果房东税和房产税共同实施，对于房产的收益影响更大。

房产持有者赚不到钱，未来会有越来越多的炒房客会抛售房产。如果对房主征收房东税，很多人就会认为房子多了成为负担。人们的房子租不出去也要交钱，租出去了还要缴纳税收。尤其是对于一些地段不太好的房子，最有可能面临这样的问题。除了不赚钱，最后倒贴钱，这样的买卖任谁也不可能继续干。为了及时止损，他们就会卖掉房子，可能也会引起一股抛售潮。

我国目前通过租房来生活的人口比例还比较高，这就说明未来的租赁市场前景很广阔。只要对出租房屋进行征税，这样可以对租金进行调节。而且，国家未来稳定房价，解决人们的住房问题在不断地努力。房子已经关系到民生福祉，相信其它的省会城市也会相应出台增收房东税，有多套房子的房东可真要睡不着了。

总结

房东税以目前和未来都是很好地发展，如果能够顺利实施，也许会改善卖房困难的问题。卖房问题已经成为大众共同的一个愿望，而这些政策的出台就成为人们最大的期望。虽然没有正式到来，但是有关的消息已经传出，这让许多的炒房者都无法继续保持淡定，急于想要将房子抛售出去，以此来缓解自身压力。不过，房价上涨的因素有很多，也是希望政策的出台能够有效的抑制高房价。

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