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　　又一地产股中报报喜！

　　8月26日，大唐集团控股有限公司(股票代码：2117.HK，以下简称“大唐地产”)公布2021年中期业绩报告。

　　据中报数据显示，截至2021年6月30日，大唐地产实现营业收入人民币33.1亿元，同比增长85.2%；净利润2.2亿元，同比增长141.2%；归属于母公司股东的净利润2.4亿元，同比增长234.8%。

　　营收和利润强劲增长的同时，大唐地产持续保持财务稳健，负债控制在合理水平，融资渠道拓宽，资本市场认可度提升，融资成本进一步下降。

净负债率进一步降低经营性现金流大幅提升

　　去年下半年，房地产行业融资监管“三道红线”横空出世，房地产行业过去的高杠杆、高负债运营模式已无法持续，房企降负债、优财务显得迫在眉睫。

　　为了达到政策要求，保持财务健康，一直以来，大唐地产也在积极去杠杆、降负债、提升运营管控效率、提速现金回流。

　　从“三道红线”的优化情况来看，截至目前，大唐地产已实现两道绿线达标。

　　具体而言，大唐地产上半年净负债率相较2020年末的58.7%进一步降至47.7%，远低于政策要求的警戒值。过去几年，房地产行业的高周转、高杠杆模式导致了不少房企刚上市时净负债率居于高位，而大唐地产上市背景是在行业出台“三道红线”监管政策之后，因此公司一直注意调节自身负债情况，从而保持了较低的净负债率。

　　从现金短债比指标来看，大唐地产上半年偿债能力指标处于健康水平，现金短债比也基本与去年末持平，维持绿线标准。在资金安全方面，截至期末经营性现金流相比同期的4.4亿元大幅提升至9.4亿元。

　　除了上述两项指标，目前大唐地产仅剩剔除预收款后的资产负债率指标触及红线。而该指标也是房企公认的“三道红线”指标中最难改善的，不少标杆房企的该指标在三大指标中都是最后转绿。

　　因此对于大唐地产而言，按照目前的业绩增速和降负债力度，“三道红线”全面转绿较为可期。

首获多家国际评级机构认可

　　由于营收利润指标增长强劲，负债也处于安全区间，大唐地产在上市不到一年内就获得多家国际信用评级机构的认可。

　　大唐地产于今年首次获得标准普尔与穆迪的长期信用评级，其中，标准普尔给予大唐主体B评级，穆迪给予B2评级，展望均为“稳定”。

　　此外，今年上半年，大唐地产还被纳入MSCI明晟中国小型指数成分股，有望成为地产行业价值投资的优选标的，再一次彰显出国际评估机构对大唐地产业务成长与发展潜力的认可。

　　在资本市场的加持下，大唐地产融资渠道进一步多元化，融资成本也进一步降低。

　　业绩报告显示，大唐地产平均融资成本于期内降至7.99%。融资渠道方面，除了传统的金融机构合作，上市不足半年的大唐地产于今年6月初成功发行了首笔一年期3亿美元债，获资本市场追捧，超认购1倍。

　　今年7月，大唐地产总部跃迁上海，开启新征程。上海作为人才资源高地，也是金融中心，和全球货物流、商务流、资金流、信息流的交汇点和中转站。大唐地产来到上海之后，将坚持友好型平台化战略，积极拓宽融资渠道，有助于公司的高质量规模化发展，未来将被资本市场持续看好。

（文章来源：21金融圈）

文章来源：21金融圈

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